T4 de 90m2 au dernier étage, balcon et cave

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4 pièce(s)
90 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, proche Champs de Mars, dans une résidence de 1964, un appartement T4 de 90m2 au 3ème et dernier étage, comprenant : entrée, séjour ouvrant sur balcon expo Ouest, cuisine indépendante sur balcon, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, chauffage individuel au gaz, cave en s/sol, possibilité garage en sus du prix, TRAVAUX A PRÉVOIR, CALME et LUMINEUX.

** €167 680.00 honoraires inclus | €160 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.15 km
Distance Mer
4 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
167680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
71 EUR
Taxe Foncière
1293 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.1 m2
Surface loi Carrez
90.1 m2
Surface séjour
21.28 m2
Surface terrasse
5.1 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1401 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1895 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1401€ et 1895€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée	1,87
3	Cuisine	11,28	O	Sur cour	sur balcon
3	Séjour	21,28	O	Sur cour	sur balcon
3	Dégagement	6,48
3	Chambre	11,80	O	Sur cour
3	Chambre	11,86	O	Sur cour	placard
3	Chambre	17,99	O	Sur cour	placard
3	W.C.	1,49
3	SDB	6,05
3	Balcon	5,10
-1	Cave	11,06