Belle maison de ville avec jardin, garage

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9 pièce(s)
262 m²
5 chambre(s)
308 Terrain
2 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

SAINT-BRIEUC, quartier ST MICHEL, 350m du centre, trés belle maison de ville de 262m2 habitables, entièrement rénovée, sur 308m2 de terrain clos et arboré, comprenant: Hall d'entrée avec placards, séjour avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin au S/E, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, wc, buanderie; en 1/2 niveau: une salle de jeux; au 1er étage : palier avec placard, salonTV/bibliothèque, une chambre avec placard, dressing, salle d'eau/wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres, salle de bains/wc; au 3ème étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche, baignoire) et wc; s/sol total avec cave et chaufferie au gaz. Un garage fermé à proximité, TRÉS BELLES PRESTATIONS, ENSOLEILLÉE, PROCHE COMMODITÉS.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2488€ et 3366€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	11,15			placards
0	Dégagement	5,40			rangements
0	WC- LM	2,44
0	Buanderie	10,55		Jardin
0	Séjour+ cuisine us	48,34	SE	sur terrasse	cheminée insert
1/2	Salle de jeux	13,25	S	Jardin
1	Palier	3,49			placard
1	Salle TV Vidéo	22,09	SE	Jardin	bibliothèque
1	Chambre	14,80	NO	Sur rue	placard
1	Dégagement	3,65
1	Dressing	5,86	NO	Sur rue
1	SDE/WC	11,48	NO	Sur rue
2	Palier	3,52
2	Chambre	22,22	SE	Jardin
2	Dégagement	2,14
2	Chambre	22,77	NO	Sur rue
2	SDB/WC	11,48	NO	Sur rue
3	Palier	2,53
3	W.C.	1,60
3	Suite parentale	43	SE	Double expo	dressing, sdb, 59m2/sol
-1	Sous sol	67			chauff gaz
	Garage	19,28			à proximité

La localisation

Les calculatrices.

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