Maison rénovée sur 3360m2 de terrain

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Beaux volumes

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6 pièce(s)
158 m²
4 chambre(s)
3360 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, PLERIN, 5mn du bourg, 5mn St Brieuc centre, maison de ville en pierre avec extension (158m2 habitables), rénovée en 2023 et 2024, sur 3360m2 de terrain, comprenant en rez de jardin: grand salon/séjour avec poêle et cuisine us aménagée ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau; wc; au 1er étage inférieur: palier, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec placard; en rez de rue: 2 entrées, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec placard, wc (possibilité appartement indépendant); stationnement pour 3 voitures sur cour, 2 Abris jardin et un cellier, ATYPIQUE, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, TRÉS BON ÉTAT.

** €270 655 honoraires inclus | €259 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22190
Ville
PLERIN
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Nombre étages
2
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
1.5 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
270655 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Surfaces

Surface
158 m2
Surface séjour
53.14 m2
Surface terrain
3360 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2025
Date Diagnostic Elect
08/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Surface de référence
157

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Séjour - Salon - Cuisine	53,14	SO	sur terrasse	aménagée + poêle
2	Dégagement	6,50			placard
2	W.C.	0,98
2	SDE	6,50
2	Chambre	13,15	E	Sur rue
1	Dégagement	8,18
1	Chambre	9,82	E	Sur rue
1	Chambre	11,93	O	Jardin	placard
1	SDB	4,61			placard
0	Entrée	5,44		Sur rue	indépendante
0	Salon	24,50	E	Sur rue	cheminée
0	Cuisine	11,90	E	Sur rue	aménagée
0	W.C.	1,17
1	Abri de jardin
1	Abri de jardin
1	cellier

Maison rénovée sur 3360m2 de terrain