Maison de ville avec garage et jardin sud

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7 pièce(s)
167 m²
5 chambre(s)
292 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST MICHEL, 700m centre, dans une rue calme, jolie maison de ville (167m2 habitables) sur 292m2 de terrain, comprenant en rez de chaussée: entrée, chambre, lingerie (poss chambre), salle d'eau avec wc, buanderie avec chaufferie gaz, garage; au 1er étage : palier, pièce de vie traversante avec accès terrasse et jardin au sud, cuisine indépendante équipée, bureau/bibliothèque, wc; au 2ème étage: palier, 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec wc ; terrasse, jardin, courette devant (deux stationnements) ; BEAUX VOLUMES, TRÈS BIEN ENTRETENUE, ENSOLEILLÉE.

** €343 167 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 4380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,29	N	cour	carrelage
0	Dégagement	7,09			carrelage
0	Chambre	12,40	N	cour	parquet
0	Lingerie	9,66	SE	Sur cour	(poss chambre ou bureau)
0	SDE/WC	3,22	S		carrelage
0	Buanderie	8,78		Sur cour	+ chaufferie. Sortie extérieure
0	Garage	18,62	N		portail motorisé
1	Palier	3,17			carrelage
1	Cuisine équipée	9,81	S	sur terrasse	AetE, carrelage
1	Pièce de vie	34,37	NS	sur terrasse	parquet, cheminée
1	Bibliothèque	16,90	N		paquet (ou chambre, ou bureau)
1	WC- LM	2,42			carrelage
2	Palier	4,20			parquet
2	Chambre	9,76	S		parquet
2	Chambre	12,10	S		parquet
2	Chambre av PL	18,81	N		parquet
2	Chambre av PL	15,40	N		parquet
2	SDB/WC	5,14	S		carrelage

La localisation

Les calculatrices.

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