Maison de ville de 2004, garage, jardin clos

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Bon etat general

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5 pièce(s)
129 m²
3 chambre(s)
186 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ROBIEN, 600m de la gare LGV, maison de ville (129m2 habitables), entièrement réhabilitée en 2004, sur 186m2 de terrain clos de murs, comprenant en rez de chaussée: entrée avec placard, salle d'eau avec wc, garage avec chaufferie au gaz, salle à manger avec cheminée et cuisine us équipée, salon avec poêle à granules ouvrant sur terrasse et jardin exposition Ouest sans vis à vis, véranda; au 1er étage: palier/mezzanine avec placard, 3 chambres avec placards dont une avec salle de bains privative, wc, salle d'eau avec placard; paillote avec bar dans le jardin, TRÉS BON ÉTAT GÉNÉRAL, PROCHE GARE, ECOLE et COMMERCES, JOLI JARDIN CLOS, CHARME.

** €337 970 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
5.6 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
337970 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1625 EUR

Surfaces

Surface
129 m2
Surface au sol
163 m2
Surface séjour
42.55 m2
Surface terrain
186 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2024
Date Diagnostic Gaz
22/04/2024
Date Diagnostic Elect
22/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	14,09		Sur rue	placard
0	SDE/WC	2,68	E	Sur rue
0	Garage	26,19	E	Sur rue	chaufferie au gaz
0	Séjour+ cuisine us	27,60	O		Cheminée
0	Salon	14,95	O	sur terrasse	poêle à granules
0	Véranda	8,38	O	Jardin
1	Mezzanine	7			placard
1	W.C.	1,62
1	Chambre	11,78	E	Sur rue	placard
1	Chambre	12,14	E	Sur rue	placard
1	Chambre	19,45	O	Jardin	placard + SDB
1	SDB	11,08	O	Jardin	privative chambre
1	SDE/WC	6,18			placard

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