Contemporaine de 2009, Terrain 1240m2, Piscine

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7 pièce(s)
215 m²
3 chambre(s)
1240 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, YFFINIAC BOURG, superbe maison d'architecte de 2009, 215m2 entièrement de plain pied ( PMR) sur 1240m2 de terrain avec piscine extérieure chauffée, comprenant: hall d'entrée avec placards, salon/séjour avec poêle ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, cuisine indépendante équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec wc, salon TV, dégagement avec placards, pièce rangement, wc, salle de bains, buanderie/chaufferie, dressing, 2 chambres avec placards, un patio avec grand espace de rangement/atelier, grand garage (3 voitures), cour intérieure (stationnements possible), chauffage par le sol Aérothermie, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, AU CALME SANS VIS A VIS.

** €638 000 honoraires inclus | €615 000 hors honoraires | Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	23,73	O	sur terrasse	2 placards
0	Salon/Séjour	42,12	SO	sur terrasse	poêle à bois
0	Cuisine repas	23,06	S	sur terrasse	aménagée et équipée
0	Dégagement placards	21,90
0	Salle TV Vidéo	8,25
0	Rangement	3,58
0	Bureau	7
0	Chambre	18,13	S	Sur cour
0	SDE/WC	5,69	S	Sur cour
0	Rangement	5,30
0	WC- LM	2,66
0	Buanderie	6,45			chaufferie
0	Dressing	7,50
0	Chambre	15,45	O	sur terrasse	placard
0	Chambre	15,79	O	sur terrasse	placard
0	SDB	8,10			douche + baignoire
0	Garage	69,08		Sur cour	3 voitures
0	Atelier	37		Sur cour	rangement
0	Cour	59			cour intérieure

La localisation

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