Traditionnelle de 1969 sur 454 m2 de terrain

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6 pièce(s)
112 m²
4 chambre(s)
454 Terrain
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, POMMERET, entre Lamballe et Saint Brieuc, maison traditionnelle de 1969 sur 434 m2 de terrain, comprenant en rez-de-chaussée surélevé: entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée équipée, séjour/salon avec accès terrasse et jardin Sud, salle d'eau, chambre, bureau; à l'étage: palier desservant 3 chambres , cabinet de toilette et 2 petits greniers sous rampants; sous-sol complet comprenant garage , buanderie, atelier, TRES BON ETAT GENERAL, BEAUX VOLUMES , JARDIN SUD.

** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22120
Ville
POMMERET
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
188640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface au sol
161 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
454 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Survitrage
Volets
Pliants
Isolation
Simple peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
357 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5440 EUR
Surface de référence
105

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970€ et 5440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	3,47
1	Dégagement placards	4,93
1	Cuisine équipée	11,03	N	Sur rue
1	Séjour - Salle à manger	26,95	S	Jardin	accès terrasse et jardin
1	SDE	4,53
1	Chambre	10,53	S	Jardin
1	W.C.	1,84
1	Bureau	7,21	N	Sur rue	accès étage
2	Dégagement	7,61
2	Chambre	8,59	S	Jardin	sous rampants- placard
2	Chambre	11,48	S	Jardin	placard
2	Chambre	10,77	S	Jardin	placard
2	cabinet de toilette	3,61
2	Grenier
0	Garage	20
0	Buanderie	14,80
0	Atelier	13,83

Traditionnelle de 1969 sur 454 m2 de terrain