Maison de ville, terrasse sud, garage

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6 pièce(s)
132 m²
4 chambre(s)
235 Terrain
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST MICHEL, 800m centre, dans une rue calme, jolie maison de ville (132m2 habitables) sur 235m2 de terrain, comprenant en rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie avec accès terrasse sud (20 m²), cuisine aménagée et équipée, wc /lave-mains; au 1er étage : palier, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et wc; Au-dessus, palier, chambre, cabinet de toilette avec wc et grenier aménageable (34 m²) ; en rez-de-jardin: Garage, buanderie, chaufferie / atelier ; BEAUX VOLUMES, TRÈS BIEN ENTRETENUE, ENSOLEILLÉE.

** €299 915 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
3 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
299915 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1099 EUR

Surfaces

Surface
132 m2
Surface au sol
223 m2
Surface séjour
32.8 m2
Surface terrain
235 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 50
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2025
Date Diagnostic Elect
07/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5610 EUR
Surface de référence
132

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110€ et 5610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,38	N		carrelage
0	Dégagement	4,59			carrelage
0	Pièce de vie	32,80	NS	sur terrasse	terrasse 20 m² au sud
0	Cuisine équipée	10,57	S	Dégagée	stratifié
0	WC- LM	2,06			carrelage
1	Palier	2,09			moquette
1	Chambre av PL	16,38	S		moquette
1	SDB/WC	9,67	N		+ douche
1	Chambre av PL	11,86	S		moquette
1	Chambre av PL	16,60	N		moquette
2	Palier	1,72			moquette
2	Chambre	9,88	N		moquette
2	cabinet de toilette	4,94			+ wc
2	Grenier aménageable	34
-1	Garage	25,11
-1	Buanderie	9,85
-1	Chaufferie	22,21

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