Belle propriété proche plage

Agrandir les photos

Belles prestations

6 pièce(s)
188 m²
4 chambre(s)
2904 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CESSON, entre bourg et plage, belle propriété de 188 m² habitables, sur 2 904 m² de terrain arboré avec vue dégagée sur vallée, comprenant en rez-de-jardin: deux garages, wc, buanderie, cellier, cave, atelier et chaufferie / buanderie, au premier niveau : entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée (20m2), pièce de vie (53m²) sur parquet avec cheminée ouvrant sur grande terrasse au sud, chambre avec placards, salle de bains avec douche et wc. Au dessus : mezzanine, bureau, trois chambres, salle d'eau et wc, chauffage par pompe à chaleur, puit, ENSOLEILLÉE, BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, CACHET.

** €467 955 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
Cesson
Exposition
Sud
Vue
dégagée
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
467955 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2831 EUR

Surfaces

Surface
188 m2
Surface au sol
345 m2
Surface séjour
53.03 m2
Surface terrain
2904 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
très bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2025
Date Diagnostic Gaz
30/06/2025
Date Diagnostic Elect
30/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	12,04	E
1	Cuisine équipée	20,53	S	sur terrasse	vue dégagée sud
1	Couloir	9,20
1	SDB/WC	7,78	N		+ douche
1	Pièce de vie	53,03	S	sur terrasse	+ cheminée
1	Chambre av PL	12,73	N	Jardin
2	Mezzanine	10,66	S
2	W.C.	1,66	N
2	Couloir	8,58
2	Bureau	8,43	N	Jardin	+ placard
2	Chambre	8,29	N	Jardin
2	Chambre	12,20	N	Jardin
2	SDE	5,04	O
2	Chambre	13,67	S	Jardin
2	Grenier	4,84
RJ	Garage	36
RJ	Cave	30,39
RJ	Garage	29,64			double
RJ	WC- LM	1,70
RJ	cellier	8,21
RJ	Atelier	27,44
RJ	Atelier	15,43
RJ	Chaufferie	6,93			Pompe à chaleur

Belle propriété proche plage