Belle maison rénovée, terrain arboré 850m2

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Belles prestations

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6 pièce(s)
155 m²
4 chambre(s)
845 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

ERQUY, magnifique maison contemporaine de 155m2 habitables sur 845m2 de terrain, entièrement rénovée par Architecte, située sur le Cap d'Erquy à 700m des plages sauvages, entièrement rénovée en 2025, elle offre tout le confort d'une maison neuve (isolation, plomberie, électricité, sols, cuisine, chauffage aérothermie), comprenant en rez-de-chaussée: spacieuse pièce de vie de 47m2 ouvrant sur terrasse et jardin au sud, cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec SDE et dressing privatif accès terrasse coté ouest, wc avec lave main, garage avec buanderie; à l'étage: grande mezzanine, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc; le tout sur une parcelle arborée de 850m2, une cour gravillonnée avec stationnements, TRÉS BELLES PRESTATIONS, ASSURANCES D.O ET DECENNALES.

** €644 800 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22430
Ville
ERQUY
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.8 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
644800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1015 EUR

Surfaces

Surface
155 m2
Surface au sol
175 m2
Surface séjour
47.31 m2
Surface terrain
845 m2
Surface terrasse
46 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Couverture
Ardoises
Etat couverture
neuf
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
53 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
23 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Surface de référence
135.5

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon/Séjour	47,31	S	Jardin	terrasse bois
0	Cuisine US équipée	12,21	S	Jardin
0	WC- LM	2,21
0	Dressing	7,86
0	SDE	6,30		Jardin
0	Chambre	11,60	O	Jardin	terrasse bois
0	Buanderie	5,04
0	Garage	13,81			+ grenier
1	Mezzanine	17,46	S	Jardin
1	Chambre av PL	12,79	S	Jardin	13,76m2/sol
1	Chambre av PL	11,41	S	Jardin	13,16m2/sol
1	Chambre av PL	11,40	S	Jardin	13,76m2/sol
1	W.C.	1,62
1	SDB	7,99	E	Jardin	Douche et baignoire

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