Maison de ville sur 465 m2 de terrain, garage

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Bon etat general

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8 pièce(s)
201 m²
5 chambre(s)
465 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, à 700 m du centre-ville et proche université, maison de ville de 1960 sur 465 m2 de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée : entrée, un studio avec salle d'eau et wc, chambre avec cabinet de toilette, dégagement, cuisine d'été, chaufferie (poss sde), pièce à aménager; au 1er étage : palier, pièce de vie avec accès balcon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, bureau ; au 2ème étage : palier avec placards, chambre avec placards et grande pièce de 33 m² à aménager avec accès combles ; en dépendances : garage, remise et abri de jardin; chauffage gaz, BEAUX VOLUMES, BON ÉTAT GÉNÉRAL, PROCHES COMMERCES .

** €332 768 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
332768 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2165 EUR

Surfaces

Surface
201 m2
Surface construite
230 m2 environ
Surface séjour
27.62 m2
Surface terrain
465 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Mandat

Disponibilité
25/03/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2025
Date Diagnostic Elect
24/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3320 EUR
Surface de référence
200

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,96	SO		travertin
0	Studio	14,50	SO		stratifié
0	SDE/WC	3,39			lino
0	Chambre	14,43	NO		carrelage
0	Dégagement	6,45			travertin
0	Cuisine d'été	12,17	N		carrelage
0	Dégagement placards	3,03			carrelage
0	Chaufferie	4,77			carrelage, poss salle d'eau
0	Pièce à aménager	9,61			stratifié, accès cave à vin
1	Palier	10,76			Parquet
1	Pièce de vie	27,62	SO	Dégagée	stratifié + balcon
1	Dégagement	1,49			liège
1	WC- LM	1,60			liège
1	SDB	5,99			liège
1	Chambre	13,59	SO		liège
1	Bureau	4,83
1	Cuisine équipée	12,92	NO	Dégagée	carrelage
2	Palier	4,73			parquet, placards
2	Chambre av PL	15,93	E	Dégagée	parquet
2	Pièce à aménager	33,13			placards, accès grenier
0	Garage	22,63
0	Remise	3
0	Abri de jardin	3

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