Jolie maison rénovée avec terrasse/jardinet

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Belles prestations

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5 pièce(s)
107 m²
3 chambre(s)
133 Terrain
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-QUAY PORTRIEUX, 500m du port et plage, jolie maison en pierres, entièrement rénovée en 2022, sur 133m2 de terrain, comprenant au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger (poêle à pellets) avec cuisine us aménagée et équipée ouvrant sur terrasse et jardinet clos de mur sans vis à vis, salon avec une chambre et salle d'eau privative au dessus, wc avec coin buanderie; au 1er étage : palier avec placard, 2 chambres, salle d'eau, wc , BELLES PRESTATIONS , CHARME, ENSOLEILLÉE, IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE.

** €399 330 honoraires inclus | €384 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22410
Ville
SAINT QUAY PORTRIEUX
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
399330 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
811 EUR

Surfaces

Surface
107 m2
Surface au sol
115 m2
Surface séjour
61 m2
Surface terrain
133 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon état
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2025
Date Diagnostic Elect
05/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Surface de référence
80.45

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	42	SO	Sur rue	Poêle à pellets
0	Salon	19	SO	Sur rue
0	W.C.	2,40			buanderie
1	Chambre-SDE	13	NS	Double expo	mansardée
1	Palier	8			placard
1	SDE	4	NE
1	W.C.	1,13
1	Chambre	9	NE	cour	au sol ( mansardée)
1	Chambre	10	SO	Sur rue	au sol ( mansardée)

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