Maison de ville rénovée, terrain 682m2

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Charme

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7 pièce(s)
159 m²
4 chambre(s)
682 Terrain
2 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINTE THERESE, maison en pierre de 1927 sur 682m2 de terrain clos avec jacuzzi comprenant en rez de chaussée: entrée, wc lave mains, chambre avec salle d'eau privative, salon/séjour (59m2) avec poêle ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, cuisine us équipée, bureau, suite parentale avec salle de bains, wc et placards, buanderie; au 1er : palier avec placard, 1 chambre (possibilité 2), salle de bains avec wc et placard, chauffage électrique par le sol , abri jardin, parking extérieur. TRÉS BON ÉTAT, CALME et ENSOLEILLÉE.

** €348 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
348000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
159 m2
Surface au sol
170 m2
Surface séjour
59 m2
Surface terrain
682 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1927
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/05/2019
Date Diagnostic Elect
30/04/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Surface de référence
150

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,31
0	WC- LM	1,50
0	Chambre	10,75	O	Sur rue	+ sde privative
0	Salon/Séjour	59	SE	Jardin	Poêle
0	Cuisine US équipée	17	SE	Jardin
0	Buanderie	7
0	Bureau	8	SE	Jardin	placards
0	Dégagement	3,78
0	Chambre	19,65	S	Jardin	+sdb+wc+placards
1	Palier	4,19			placards
1	Chambre	9			mansardée
1	Chambre	9			mansardée
1	SDB/WC	5			placards

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