Maison de 1975 sur 1450 m2 de terrain

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Bon etat general

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6 pièce(s)
133 m²
4 chambre(s)
1450 Terrain
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, TRÉGUEUX, 5mn du bourg et 5mn du bourg de PLÉDRAN, 7mn gare LGV, jolie maison de 1975 (133m2 habitables) sur 1450 m2 de terrain clos et arboré, comprenant en rez de chaussée : entrée, salon/séjour ( 35 m²) avec cheminée insert ouvrant sur véranda et jardin au sud-ouest, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc avec lave mains, garage (buanderie et chaufferie) ; au 1er étage: palier, 3 chambres, bureau (poss chambre), salle d'eau, Pompe à chaleur, TRÉS BON ÉTAT, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, CHARME.

** €292 600 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22950
Ville
TREGUEUX
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
3.5 km
Distance Mer
12 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
292600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1583 EUR

Surfaces

Surface
133 m2
Surface construite
198 m2 environ
Surface séjour
35.46 m2
Surface terrain
1450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Mandat

Disponibilité
30/06/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2026
Date Diagnostic Gaz
08/04/2026
Date Diagnostic Elect
08/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Surface de référence
130.5

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5	SE	Jardin	carrelage
0	Pièce de vie	35,46	SE	Jardin	carrelage, cheminée insert
0	Véranda	31	SO	Jardin	carrelage
0	Cuisine	15,19	SE	Jardin	aménagée, carrelage
0	WC- LM	1,70			carrelage
0	Chambre	13,30	NO	Jardin	stratifié
0	SDE	5,71			carrelage
0	Garage	34,47			avec chaufferie et buanderie
1	Palier	7,14			moquette
1	Chambre	11,26	O	Dégagée	stratifié
1	Chambre	11,28	O	Dégagée	stratifié
1	Chambre	11,10	E	Dégagée	stratifié
1	Bureau	8,76			stratifié
1	SDE	6,50			lino

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