Grande demeure sur 756m2 de terrain

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10 pièce(s)
225 m²
4 chambre(s)
756 Terrain
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier Ste Thérèse, grande demeure de 1927 ( 225m2 habitables) sur 756m2 de terrain clos avec jardin et parking (8/10 voitures), comprenant en rez de chaussée : Hall d'accueil, bureau, salle de réunion avec placards (46m2) ouvrant sur jardin au S/E, débarras, wc; au 1er étage: couloir, séjour avec cuisine aménagée, salon avec placard ouvrant balcon, chambre avec placard ouvrant sur balcon, wc, buanderie; au 2ème étage: palier, wc, 2 chambres dont une avec salle d'eau, dressing; sous-sol total avec caves et chaufferie au gaz, BEAUX VOLUMES, BON ÉTAT GÉNÉRAL, PROCHE COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS, DIVISION POSSIBLE EN APPARTEMENTS

** €343 170 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-est
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
3.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
343170 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2975 EUR

Surfaces

Surface
225 m2
Surface au sol
308 m2
Surface séjour
45.56 m2
Surface terrain
756 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1927
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Granit
Style
Années 30
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2025
Date Diagnostic Gaz
01/04/2025
Date Diagnostic Elect
01/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
235.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5940 EUR
Surface de référence
215.5

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380€ et 5940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	10,77	N	Sur cour
0	Bureau	13,48	SE	Jardin
0	Salle de réunion	45,56	SE	Jardin	Placards, lavabo
0	WC- LM	3,09
0	Dégagement	14
0	Débarras	6,72	NO	Sur cour
1	Palier	5,22
1	Séjour-Cuisine	26,20	SE	Jardin
1	Salon	22,09	SE	Jardin	Placard, balcon
1	Chambre	22,09	SE	Jardin	Placard, lavabo, balcon
1	W.C.	1,37
1	Débarras	4,98	NO	Sur cour	(poss SDE)
2	Palier	4,15
2	Dégagement	1,30
2	Chambre	17,12	SE	Double expo
2	Dressing	7,99	NO	Sur cour	(poss cuisine)
2	Chambre-SDE	18	SE	Jardin
2	W.C.	1,64
-1	Sous sol	83			2 caves

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