Maison en pierres sur 1000m2 de terrain

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Exclusif

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5 pièce(s)
123 m²
3 chambre(s)
1011 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, Entre Beauvallon et Robien, 10mn à pied du centre ville, au coeur de la vallée, Jolie maison en pierres avec extension sur 1011m2 de terrain clos, avec jardin devant et cour sur l'arrière, comprenant en rez-de-chaussée: entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau (ou chambre), wc avec lave-mains, buanderie/chaufferie gaz de ville et atelier; au 1er étage accessible depuis le séjour: une chambre avec salle d'eau et wc; au premier étage depuis la cuisine: palier, 2 chambres, salle de bains; stationnements sur cour, préau, ENSOLEILLÉE, CALME, PARFAITEMENT ENTRETENUE

** €332 768 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Vue
dégagée
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
332768 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1340 EUR

Surfaces

Surface
123 m2
Surface au sol
146 m2
Surface séjour
36.84 m2
Surface terrain
1011 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Date Diagnostic Gaz
13/04/2026
Date Diagnostic Elect
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR
Surface de référence
113

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	4,67	N	Dégagée	carrelage
0	Pièce de vie	36,84	NS	Double expo	carrelage, cheminée
0	Cuisine US repas	18,43	SO	Sur cour	carrelage
0	Bureau	11,98	SO	Sur cour	parquet
0	Buanderie	5,20			carrelage
0	Dégagement	2,21			carrelage
0	WC- LM	1,82			carrelage
0	Atelier	12,90
1	Chambre-Salle d'Eau	24,62	SO	Dégagée	parquet
1	Palier	1,50			parquet
1	Chambre	12,59			parquet
1	Chambre av PL	10,75			parquet
1	SDB	2,85			carrelage

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