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Beaux volumes
Maison de ville sur 361m2 de terrain 1/18
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Maison de ville sur 361m2 de terrain 3/18
Maison de ville sur 361m2 de terrain 4/18
Maison de ville sur 361m2 de terrain 5/18
Maison de ville sur 361m2 de terrain 6/18
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Maison de ville sur 361m2 de terrain 14/18
Maison de ville sur 361m2 de terrain 15/18
Maison de ville sur 361m2 de terrain 16/18
Maison de ville sur 361m2 de terrain 17/18
Maison de ville sur 361m2 de terrain 18/18
  • 10 pièce(s)
  • 191 m²
  • 6 chambre(s)
  • 361 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 600m du centre, belle maison de ville en pierres (191m2 habitables) sur 361m2 de terrain clos de murs, comprenant en rez de chaussée: hall d'entrée, séjour/salon avec cheminée, salle à manger, cuisine; en 1/2 palier un wc; au 1er étage: palier, 4 chambres avec placards, salle de bains avec wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres, un grand grenier aménageable; sous-sol avec caves et chaufferie au fuel, puits, BEAUX VOLUMES, AGRÉABLE JARDIN CLOS, QUARTIER RECHERCHÉ, RÉNOVATION TOTALE A PRÉVOIR
** €292 600 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    3.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    292600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2278 EUR

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface au sol
    270 m2
  • Surface séjour
    46.78 m2
  • Surface terrain
    361 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Correct
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2025
  • Date Diagnostic Gaz
    18/03/2025
  • Date Diagnostic Elect
    18/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    344.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    109 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10720 EUR
  • Surface de référence
    181.7

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7920€ et 10720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   14          
 0   Salon/Séjour   30,63   NS   Double expo   Cheminée 
 0   Salle à manger   16,15   S   Sur rue    
 0   Cuisine   17,62   N   Jardin    
 1/2   W.C.   1,49          
 1   Palier   6,19          
 1   Chambre   15,40   N   Jardin   placard 
 1   Chambre   17,23   N   Jardin   placard 
 1   Chambre   16,35   S   Sur rue   placard 
 1   Chambre   16,27   S   Sur rue   placard 
 1   SDB/WC   6,07          
 2   Palier   2,21          
 2   Chambre   13,72   N   Jardin    
 2   Chambre   17,57   S   Sur rue    
 2   Grenier   40         aménageable 
 -1   Cave   14,87          
 -1   Cave à vin   4,77          
 -1   Dégagement   6,80          
 -1   Chaufferie   12,56         au fuel 

La localisation

Les calculatrices.

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