Traditionnelle de 1968, terrain 2896m2

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5 pièce(s)
87 m²
4 chambre(s)
2896 Terrain
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, HILLION, entre Le Bourg et Yffiniac, maison traditionnelle de 1968 sur 2896m2 de terrain, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, wc avec lave-mains, garage double avec grenier; à l'étage: palier desservant 3 chambres, salle d'eau; chauffage fioul de 2021, JOLI PRODUIT, BEAU JARDIN, TRAVAUX A PREVOIR, IDEAL 1ère ACQUISITION.

** €178 160 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22120
Ville
HILLION
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
178160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
945 EUR

Surfaces

Surface
87 m2
Surface au sol
119 m2
Surface séjour
20.05 m2
Surface terrain
2896 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double

Mandat

Disponibilité
06/08/2026

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Date Diagnostic Gaz
22/04/2026
Date Diagnostic Elect
22/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
402 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
373 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
112 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5870 EUR
Surface de référence
87

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300€ et 5870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	8,61	SE	cour	carrelage + placards
0	Séjour	20,05	SE	cour
0	Cuisine	9,08	SE	cour	Aménagée, carrelage
0	Chambre	9,73	NO	Jardin
0	WC- LM	1,33			carrelage
0	Garage	31,18	SE	cour	double garage + grenier
1	Palier	4,66
1	Chambre	12,40	N	Jardin
1	Chambre	9	SE	cour
1	Chambre	9,13	SE	cour
1	SDE	3,54			carrelage

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