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  • 7 pièce(s)
  • 184 m²
  • 5 chambre(s)
  • 400 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 2 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITE SBI: A VENDRE, SAINT-BRIEUC 900m du centre, jolie maison de ville en pierre de 184m2 habitable sur 400m2 de terrain, comprenant : entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine us équipée avec salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin clos de murs sans vis à vis, wc avec lave -mains; au 1er : palier, 2 chambres, wc avec douche, salle de bains au 2ème : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc; sous-sol total avec cave et chaufferie au gaz, Combles isolées, TRES BON ETAT, CHARME, ENSOLEILLEE.
** €374 360 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    374360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2080 EUR

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface au sol
    230 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   7,16   S   Sur rue   parquet 
 0   WC- LM   1,10   S   Sur rue   PVC 
 0   Dégagement   0,90         parquet, placards 
 0   Dressing   10,14         PVC, placards 
 0   Cuisine - Salle à manger   21,45   N   Jardin   stratifié 
 0   Pièce de vie   35   S   Sur rue   parquet, cheminée d'ornement 
 1   Palier   4,09   S   Sur rue   parquet 
 1   cabinet de toilette   3,69   S   Sur rue   avec douche et wc 
 1   Dégagement   1,26         parquet 
 1   Chambre   18,36   S   Sur rue   parquet, cheminée d'ornement 
 1   Chambre-dressing   16,46   N   Jardin   parquet 
 1   SDB   11,46   N   Jardin   pvc, placards 
 2   Palier   5,34         parquet 
 2   SDE/WC   3,61   S   Sur rue   parquet 
 2   Chambre   17,65   S   Sur rue   cheminée d'ornement, parquet 
 2   Chambre   10,32   N   Jardin   parquet 
 2   Chambre   16,76   N   Jardin   parquet, cheminée d'ornement 
 3   Grenier   40          
 -1   Cave   33          
 -1   Chaufferie   10,94          

La localisation

Les calculatrices.

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