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Beaux volumes
Maison de 1967 sur 310m2 de terrain clos 1/18
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Maison de 1967 sur 310m2 de terrain clos 14/18
Maison de 1967 sur 310m2 de terrain clos 15/18
Maison de 1967 sur 310m2 de terrain clos 16/18
Maison de 1967 sur 310m2 de terrain clos 17/18
Maison de 1967 sur 310m2 de terrain clos 18/18
  • 7 pièce(s)
  • 153 m²
  • 5 chambre(s)
  • 310 Terrain
  • 2 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre St Michel et le Légué, maison de 1967 sur 310m2 de terrain clos, 153m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau, wc, salon/salle à manger ouvrant terrasse, et jardin au S/E, vue dégagée, cuisine us aménagée, garage et buanderie; au 1er étage : palier, grande chambre avec balcon et cheminée non fonctionnelle, 2 autres chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau avec wc; au 2 ème étage : une chambre et grand grenier aménageable; chauffage individuel électrique, VUE DÉGAGÉE SUR VALLÉE ET PARC DE ROHANNEC'H, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, TRAVAUX A PRÉVOIR.
** €243 570 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée sur vallée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    3.8 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    243570 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1966 EUR

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface au sol
    213 m2
  • Surface séjour
    30.7 m2
  • Surface terrain
    310 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Correct
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Date Diagnostic Elect
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4650 EUR
  • Surface de référence
    152

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,45          
 0   Chambre   12,40   NO   Sur cour   placard 
 0   SDE   3,65          
 0   WC- LM   1,15          
 0   Salon/Séjour   30,70   SE   sur terrasse   et jardin 
 0   Cuisine US   15,50          
 0   Garage   21,29          
 0   Buanderie   8,49          
 1   Palier   6          
 1   Chambre   20,30   SE   Dégagée   sur balcon 
 1   Chambre-dressing   15,80   SE   Dégagée    
 1   Chambre av PL   11,83   NO       
 1   SDE/WC   4,55          
 1   Bureau   9,36   NO   Sur rue    
 2   Chambre   12,95   SE   Dégagée    
 2   Grenier   30,40   SE   Dégagée   aménageable 

La localisation

Les calculatrices.

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