Maison de ville sur 400m2 de terrain

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5 pièce(s)
89 m²
3 chambre(s)
400 Terrain
1 salle(s) de bain(s)

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE , SAINT BRIEUC, entre Beauvallon et Brézillet , La Ville Audry, quartier calme et résidentiel, maison des années 70 sur 400m2 de terrain clos comprenant: entrée, séjour/salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin exposés Sud, salle de bains avec wc, buanderie. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards , cabinet de toilette avec wc, abri de jardin, un emplacement de stationnement sur cour, CALME , ENSOLEILLÉE, BON ETAT GENERAL.

** €219 450 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
219450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1346 EUR

Surfaces

Surface
89 m2
Surface séjour
26.9 m2
Surface terrain
400 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2026
Date Diagnostic Gaz
10/06/2026
Date Diagnostic Elect
10/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Surface de référence
78.3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,39
0	Dégagement	0,76
0	Salle à manger	11,38	S	Jardin
0	Salon	15,52	NO		poêle à granulés
0	Cuisine	9,86	S	Jardin	accès terrasse et jardin
0	Buanderie	10,51
0	SDB/WC	4,12
1	Palier	2,49
1	Chambre	9,94	S	Jardin
1	Chambre	12,81	S	Jardin	placard
1	Chambre	12,87	N	Sur rue	placard
1	cabinet de toilette	5,12			+ wc

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