T4 de 137m2, terrasse, garage

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Belles prestations

4 pièce(s)
139 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT BRIEUC, 4mn centre, dans une résidence en pierre de 1965 de bon standing, bel appartement T4 de 137m2 avec 30m2 de terrasse au sud, vue dégagée sur vallée, comprenant : hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée (61m2), débarras, 2 grandes chambres de 21m2 chacune, salle d'eau, buanderie, wc lave-mains, vestiaire, cave et garage double en sous-sol, chauffage individuel par pompe à chaleur, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2020, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉ.

** €299 915 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
4mn centre
Exposition
Sud
Vue
dégagée sur vallée
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
299915 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
160 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide comprise dans les charges
Taxe Foncière
2495 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
138.65 m2
Surface loi Carrez
138.65 m2
Surface séjour
61.53 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2025
Date Diagnostic Elect
22/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Hall	14,20
1	Séjour+ cuisine us	62,95	S	sur terrasse	Cheminée
1	SDE	9,50	N	Jardin
1	Buanderie	2,70
1	Débarras	1,10
1	Chambre	21,70	S	sur terrasse
1	Chambre	21,90	S	sur terrasse
1	WC- LM	2,40	S		+ vestiaire
1	Terrasse	30	S	Dégagée
0	Garage	32,31			double
0	Cave	4,75
0	Chaufferie	4,68			fuel

T4 de 137m2, terrasse, garage