T2 dans résidence avec piscine, balcon et parking

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Exclusif

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2 pièce(s)
48 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ROBIEN, 5mn du centre, 3mn gare LGV, dans une résidence de 2008 de trés bon standing avec piscine extérieure (de juin à fin septembre), un appartement T2 de 48.37m2 au 2ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisine ouvrant ouvrant sur balcon à l'ouest, dégagement, chambre avec placards, salle de bains, wc, chauffage individuel électrique, parking privatif en sous-sol sécurisé, TRES BON ÉTAT, CALME et ENSOLEILLÉ.

** €129 900 honoraires inclus | €123 300 hors honoraires | Honoraires : 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
6 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
129900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
141 EUR / mois
Prestations / charges
syndic, ménage, piscine
Taxe Foncière
919 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
234
Dont lots d'habitation
111
Charges annuelles (ALUR)
1690 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48.37 m2
Surface loi Carrez
48.37 m2
Surface au sol
57.28 m2
Surface séjour
29.28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Mandat

Disponibilité
05/12/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2025
Date Diagnostic Elect
02/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Pièce de vie	29,28	O	Dégagée	avec cuisine amé, placards
2	Dégagement	2,49			carrelage
2	Chambre av PL	11,01	O	Dégagée	carrelage
2	SDB	4,31			carrelage
2	W.C.	1,28			carrelage

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