T3 avec balcon, parking et cave

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Quartier recherché

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 400m du centre, dans une résidence de 1975 de bon standing, bel appartement T3 de 69,57m2 au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée avec placards, séjour ouvrant sur balcon au sud avec vue dégagée sur jardin, cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc, chauffage individuel, emplacement de parking privatif et grande cave en s/sol, TRÉS BON ETAT, CALME et ENSOLEILLÉ.

** €199 120 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Vue
dégagée sur jardin
Etage
2
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.4 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
199120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
196 EUR / mois
Prestations / charges
Eau comprise dans les charges
Taxe Foncière
1354 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
125
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
2347 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.57 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2025
Date Diagnostic Elect
14/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Surface de référence
69.5

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	7,45			Placard
2	Séjour	23,40	S	Jardin	Balcon
2	Cuisine équipée	7,75	N	Sur rue
2	Chambre av PL	13,11	S	Jardin	Blacon
2	Chambre	11,20	N	Sur rue
2	SDE	4,50
2	W.C.	1,20
2	Placard	0,47
2	Placard	0,49
2	Balcon	9,68	S	Jardin
-1	Cave	11,50
-1	Parking couvert

T3 avec balcon, parking et cave