1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Ref. : 24973-6286
Agrandir les photos
Offre d'achat en cours
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 1/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 2/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 3/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 4/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 5/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 6/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 7/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 8/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 9/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 10/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 11/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 12/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 13/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 14/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 15/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 16/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 17/18
Appartement T3 neuf, terrasse et parking 18/18
  • 3 pièce(s)
  • 64 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain(s)
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier Robien, à proximité de la gare LGV, dans une résidence neuve de 2025 de très bon standing, bel appartement T3 de 64m2, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine us aménagée et équipée ouvrant sur balcon exposition Ouest, dégagement , 2 chambres, salle de bains, wc, chauffage individuel gaz; place de parking en sous-sol sécurisé, TRÈS BELLES PRESTATIONS, AU CALME, RARE.
** €198 000 honoraires inclus | €189 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nous contacter
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    944 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.73 m2
  • Surface loi Carrez
    63.73 m2
  • Surface au sol
    64.75 m2
  • Surface séjour
    26.49 m2
  • Surface terrasse
    5.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    409 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    553 EUR
  • Surface de référence
    64.34

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 409€ et 553€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée Placards   3,92         Parquet 
 2   Séjour+ cuisine us   26,49   NO   Dégagée   parquet, balcon de 5.60 m² 
 2   Dégagement   2,57         parquet 
 2   Chambre   13,68   NO   Dégagée   parquet 
 2   Chambre   10,21   NO       
 2   SDB   4,94         carrelage 
 2   W.C.   1,94         carrelage 

La localisation

Les calculatrices.

Calculez facilement votre budget grâce à nos calculatrices financières : simulateur de crédit, capacité d'emprunt, ou frais de notaire : tout est plus clair !

Ces biens pourraient vous intéresser

Programme neuf, Pléneuf Val André
Programme neuf
Programme neuf, Pléneuf Val André
245 878 €dont 5% TTC d'honoraires
22370 PLENEUF VAL ANDRE
Ref. : 58821722
T3 de 60m2 au dernier étage, garage
1er accession à la propriété
T3 de 60m2 au dernier étage, garage
147 500 €dont 5.36% TTC d'honoraires
22000 SAINT BRIEUC
Ref. : 60225617
Programme neuf, Pléneuf Val André
Programme neuf
Programme neuf, Pléneuf Val André
424 368 €dont 5% TTC d'honoraires
22370 PLENEUF VAL ANDRE
Ref. : 58838748
T4 duplex de 72 m² avec garage et jardin
Offre achat acceptée
T4 duplex de 72 m² avec garage et jardin
106 500 €dont 6.5% TTC d'honoraires
22000 SAINT BRIEUC
Ref. : 60264638
Appartement T3 neuf, terrasse et parking
Offre d'achat en cours
Appartement T3 neuf, terrasse et parking
198 000 €dont 4.76% TTC d'honoraires
22000 SAINT BRIEUC
Ref. : 60555191
T2 au dernier étage avec jardin et écurie
Exclusif
T2 au dernier étage avec jardin et écurie
69 875 €dont 7.5% TTC d'honoraires
22000 SAINT BRIEUC
Ref. : 60461355
Voir tous les biens

Nous contacter

Glisser/déposer la maison dans le cadre de droite*
* Informations obligatoires
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER sbi@st-brieuc-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »