Appartement T3 avec caves et parking

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3 pièce(s)
59 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, proche Bois Boissel, commerces et écoles, dans une résidence de 1967, un appartement T3 de 71m² au 4ème et dernier étage, comprenant : entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé Sud, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. 2 caves et parking privatif. Chauffage collectif au gaz,. A RAFRAICHIR, CALME ET ENSOLEILLE

** €85 200 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
85200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
157 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide et chaude + chauffage compris dans les charges
Taxe Foncière
972 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
203
Dont lots d'habitation
51
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.7 m2
Surface loi Carrez
58.7 m2
Surface séjour
14.98 m2
Surface terrasse
2.12 m2

Extérieur

Année construction
1967
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2026
Date Diagnostic Elect
03/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Surface de référence
58.9

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	6,79			placard
4	Séjour	14,98	E	Jardin	accès balcon (2.12m2)
4	Cuisine	7,33	O
4	Chambre	11,46	E	Jardin
4	SDB	4,01	S
4	W.C.	0,94
4	Chambre	13,19	O		placard

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