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  3. Ref. : 24973-6082
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Prestige et standing
T3 de standing, terrasse, jardinet, 2 parkings 1/18
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T3 de standing, terrasse, jardinet, 2 parkings 18/18
  • 3 pièce(s)
  • 108 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, à proximité immédiate du marché et de la cathédrale, au rez-de-jardin d'une résidence neuve de standing et sécurisée, achevée en 2024, un appartement T3 en duplex de 107.75 m2 aux prestations haut de gamme comprenant : entrée, pièce de vie avec espace cuisine ouvert (à aménager) donnant sur terrasse et jardin de 28 m², arrière-cuisine et wc; A l'étage: palier, 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains privatives, bureau, bibliothèque et wc avec lave-mains; cave et 2 places de stationnement privatives; Construction à haute performance énergétique et adaptée PMR, PRESTIGE, ADAPTATIONS POSSIBLES, RARE, ELIGIBLE LOI PINEL.
** €470 195 honoraires inclus | €456 500 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    470195 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    107.75 m2
  • Surface loi Carrez
    107.75 m2
  • Surface séjour
    45.47 m2
  • Surface terrasse
    13.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/03/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    649 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    879 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 649€ et 879€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,25          
 0   W.C.   2,10          
 0   Cellier   2,16          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   45,47   O   Jardin    
 1   Palier   8,12          
 1   Bibliothèque   4,23          
 1   Chambre-SDB   17,06   O   Jardin   placard 
 1   Chambre-SDE   13,43   O   Jardin   placard 
 1   W.C.   2,51          
 1   Bureau   9,42          
 0   Terrasse   13,50          
 0   Jardin   15          

La localisation

Les calculatrices.

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