Beau T4 entièrement rénové de 93m2

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4 pièce(s)
93 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, rues piétonnes, dans un immeuble en pierre, un appartement T4 de 93m2 au 2ème étage, entièrement rénové, comprenant : séjour avec cuisine us équipée, salon avec poêle, dégagement vitré, dressing, une chambre ou bureau avec placard, une chambre avec dressing, salle d'eau avec wc, chauffage individuel électrique, cave en s/sol, BELLE RÉNOVATION, CHARME, ENSOLEILLÉ EXPOSITION S/O,

** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Mer
4 Km
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
188640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
112 EUR / mois
Prestations / charges
Eau froide comprise dans les charges
Taxe Foncière m2 / an
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92.97 m2
Surface loi Carrez
92.97 m2
Surface au sol
96.68 m2
Surface séjour
35.72 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/08/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Séjour	23,40	SO	Sur rue
2	Cuisine US équipée	11,02	SO	Sur rue
2	Salon	12,32			avec poêle
2	Dégagement	9,45			vitré
2	Chambre av PL	11,22			ou bureau
2	Dressing	3,42
2	Chambre-dressing	17,45	SE	Sur cour
2	SDE/WC	4,69	E	Sur cour

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