Appartement T3 de 107m2, cave et box

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Quartier recherché

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4 pièce(s)
107 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE quartier des promenades, 50m des rues piétonnes, dans une résidence des années 30, un appartement T3 de 107m2 au 1er étage, entièrement rénové en 2018, comprenant: Entrée, salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur véranda au sud, 2 chambres dont une avec dressing et balcon, bureau (poss chambre d'appoint), salle d'eau, wc. chauffage individuel gaz, cave en sous-sol et box sur cour sécurisée; QUARTIER RECHERCHÉ, CALME et ENSOLEILLÉ, PARFAIT ÉTAT.

** €219 450 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
3 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
219450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
95 EUR / mois
Taxe Foncière
2039 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
106.69 m2
Surface loi Carrez
106.69 m2
Surface au sol
136.6 m2
Surface séjour
30.95 m2

Extérieur

Année construction
1030
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type box
Simple
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2025
Date Diagnostic Gaz
28/01/2025
Date Diagnostic Elect
28/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Surface de référence
97.98

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	11,65			stratifié
1	Pièce de vie	30,95	N	Parc	parquet, poêle à bois, balcon (7,42m²)
1	Cuisine équipée	12,62	S	Dégagée	carrelage
1	Véranda	10,30	S	Dégagée	stratifié
1	Chambre-dressing	13,75	N	Parc	moquette, balcon (1m²)
1	Chambre	9,56	S	Dégagée	stratifié
1	Bureau	7,99	N	Parc	moquette
1	SDE	8,45	S		stratifié
1	W.C.	1,42			stratifié

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