Bureaux de 65m2 avec cave

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Investisseur

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)

A VENDRE, POUR INVESTISSEURS, SAINT BRIEUC, 700m du centre, dans une résidence des années 50 de très bon standing, au rez de chaussée, un local professionnel de 65m2, comprenant : une entrée avec placard, un coin cuisine avec placard, un grand bureau avec accès sur rue, un 2ème bureau sur rue et un bureau sur cour, wc avec lave mains, chauffage individuel au gaz, une cave en sous-sol. TRÉS BON ÉTAT GÉNÉRAL, ENSOLEILLÉ, VENDU OCCUPÉ, BAIL PROFESSIONNEL EN COURS.

** €117 150.00 honoraires inclus | €110 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Vue
Dégagée sur avenue
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
117150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Charges forfaitaires
50 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
750 EUR
Taxe Foncière
1635 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.12 m2
Surface loi Carrez
65.12 m2

Extérieur

Année construction
1955
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Alarme
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
825 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 825€ et €.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,81			placard
0	Coin cuisine	7,72	N	Sur cour	Placard
0	Bureau	20,83	S	Sur rue
0	Bureau	14,83	S	Sur rue
0	Bureau	13,27	N	Sur cour
0	Sanitaires	2,66			wc + lave mains