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Amenagement selon vos besoins
Local professionnel de 451m2 avec 5 parkings 1/18
Local professionnel de 451m2 avec 5 parkings 2/18
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Local professionnel de 451m2 avec 5 parkings 17/18
Local professionnel de 451m2 avec 5 parkings 18/18
  • 21 pièce(s)
  • 451 m²
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 200m du centre et 600m gare, dans une résidence de 1975 de bon standing, un ensemble immobilier de 451m2 actuellement à usage de local professionnel, 21 pièces sur 2 niveaux, comprenant : hall d'accueil, salle d'attente, vestiaire, 8 bureaux, sanitaires, 8 wc, locaux techniques, réserves, diverses pièces, ascenseur privatif, chauffage collectif au gaz, 5 emplacements de parking, jardinet, nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, stockage, salle de sport, bureaux...BEAUX VOLUMES, BEAU POTENTIEL.
** €229 900 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    229900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    790 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage et eau compris dans les charges
  • Taxe Foncière
    4924 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    9500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    451.12 m2
  • Surface loi Carrez
    451.12 m2
  • Surface Bureaux
    183 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    21
  • Sanitaires
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A aménager

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   31,50          
 0   Bureau   7,93   O   Sur rue    
 0   Salle d'attente   15,47   O   Sur rue    
 0   Dégagement placards   29,25          
 0   Rangement   7,90   O   Sur rue   Archives 
 0   Sanitaires   2,35          
 0   W.C.   1,47          
 0   Local   4,18          
 0   Bureau   13,10   E   Sur cour    
 0   Bureau   10,47   E   Sur cour    
 0   Bureau   12,85   E   Sur cour    
 0   Vestiaire   13,35          
 -1   Dégagement placards   97,83          
 -1   W.C.   1,86          
 -1   W.C.   1,90          
 -1   Salle   9,48          
 -1   Salle   8,75          
 -1   reserve   8,20          
 -1   Bureau   7,30          
 -1   Bureau   6,96          
 -1   W.C.   2,07          
 -1   Salle   14,97          
 -1   Salle   25,49          
 -1   W.C.   2,55          
 -1   Accueil   13,97          
 -1   Salle d'attente   19,15   E   Jardin   2 pièces 
 -1   Salle   61,49         3 salles 
 -1   W.C.   5,36         3 wc 
 -1   Bureau   13,97   E   Jardin    

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