Studio 22 m2 entièrement rénové

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Exclusif

1 pièce(s)
23 m²
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, situé en hyper centre , dans une petite cour intérieure, studio de 22m2 rénové en 2024 comprenant cuisine aménagée équipée, coin salon, chambre en alcove et salle d'eau avec wc, chauffage individuel électrique, VENDU MEUBLÉ, IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIERE ACQUISITION

** €75 250 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est
Etage
0.5
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
5 Km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
75250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
58 EUR / mois
Taxe Foncière
532 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
690 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22.83 m2
Surface loi Carrez
22.83 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2026
Date Diagnostic Elect
01/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Surface de référence
22.8

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0.5	Cuisine - Salle à manger	8,62		Sur cour
0.5	Salon	5,86		Sur cour
0.5	Chambre	6,74
0.5	SDE/WC	2,73

La localisation

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Studio 22 m2 entièrement rénové