2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 24973-5934
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Offre achat acceptée
Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 1/18
Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 2/18
Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 3/18
Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 4/18
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Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 14/18
Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 15/18
Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 16/18
Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 17/18
Grand T2 rénové avec balcon, parking, cave 18/18
  • 2 pièce(s)
  • 69 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITÉ SBI: A VENDRE, SAINT-BRIEUC, proche parc des Promenades, bel appartement T2 de 69m2, refait entièrement à neuf, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de trés bon standing, comprenant : entrée avec placards, wc lave-mains, séjour ouvrant sur balcon expo Ouest, vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec placard , une chambre sur balcon avec dressing et salle d'eau avec placard, chauffage individuel au gaz, cave, emplacement de parking en sous-sol, ENSOLEILLÉ, BELLES PRESTATIONS, PROCHE COMMODITÉS.
** 167 680 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    167680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    75 EUR
  • Prestations / charges
    Eau comprise dans les charges
  • Taxe Foncière
    1084 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    91
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    893 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.2 m2
  • Surface loi Carrez
    69.2 m2
  • Surface séjour
    31.1 m2
  • Surface terrasse
    4.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    Refaite
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Séjour   31,10   O   Dégagée   sur balcon, placard 
 3   Cuisine équipée   10,60   O   Dégagée   placard 
 3   WC- LM   1,60          
 3   Chambre   17,40   O   Dégagée   sur balcon 
 3   Dressing   2,80          
 3   SDE   5,70         placard 
 3   Balcon   4,85   O   Dégagée    
 3   Cave             

Les calculatrices.

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