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  • 2 pièce(s)
  • 55 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ROBIEN à 700 m de la gare LGV, dans une petite copropriété entièrement rénovée de quatre appartements, un appartement de type 2 en duplex de 55m2 ( 86,80 au sol) comprenant: au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse (19 m²) expo Ouest, buanderie; Au dessus : palier/mezzanine , chambre avec placards, salle d'eau avec wc, chauffage individuel ; place de stationnement privative, faibles charges, IDÉAL PRIMO ACCÉDANT, PARFAIT ÉTAT, LUMINEUX.
** €144 535.00 honoraires inclus | €137 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    144535 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    16 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    190 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.55 m2
  • Surface loi Carrez
    54.55 m2
  • Surface au sol
    86.8 m2
  • Surface séjour
    29.65 m2
  • Surface terrasse
    19.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Duplex
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Date Diagnostic Elect
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour+ cuisine us   29,65   SE   Sur cour   A et E, carrelage 
 0   Buanderie   4         carrelage 
 1   Palier   8,20      Sur cour   stratifié 
 1   Chambre   8,45      Sur cour   (15.05 m² au sol) 
 1   SDE/WC   4,25      Sur cour   (6.9 m² au sol), carrelage 

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