2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 24973-6003
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Exclusif
Appart T4 en duplex et parking privatif 1/18
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Appart T4 en duplex et parking privatif 16/18
Appart T4 en duplex et parking privatif 17/18
Appart T4 en duplex et parking privatif 18/18
  • 5 pièce(s)
  • 101 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain(s)
EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ROBIEN à 700 m de la gare LGV, dans une petite copropriété entièrement rénovée de quatre appartements, un appartement duplex de type 4 de 101m2 (124m2 au sol) situé au premier étage comprenant: entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc ; Au dessus : Salon avec placards (poss chambre), chambre, chauffage individuel ; place de stationnement privative, faibles charges, SPACIEUX, PARFAIT ÉTAT, LUMINEUX.
** €219 450.00 honoraires inclus | €210 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    219450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Taxe Foncière
    1542 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface loi Carrez
    101.05 m2
  • Surface au sol
    124.5 m2
  • Surface séjour
    33.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Duplex
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Date Diagnostic Elect
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   8,85   O   Sur cour   placards, stratifié 
 1   Séjour+ cuisine us   33,40   EO   Sur rue   A et E 
 1   SDB   4,45         carrelage 
 1   Dégagement   1,70         stratifié 
 1   Chambre   12,15   O   Sur cour   stratifié 
 1   Chambre   11,30   E   Sur rue   stratifié 
 1   W.C.   1,55          
 2   Salon   16,85   EO   Sur cour   (34 m² a sol), placards 
 2   Chambre   10,80   E   Sur rue   (15.65 m² au sol), stratifié 

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