Appart T4 en duplex et parking privatif

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5 pièce(s)
101 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ROBIEN à 700 m de la gare LGV, dans une petite copropriété entièrement rénovée de quatre appartements, un appartement duplex de type 4 de 101m2 (124m2 au sol) situé au premier étage comprenant: entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc ; Au dessus : Salon avec placards (poss chambre), chambre, chauffage individuel ; place de stationnement privative, faibles charges, SPACIEUX, PARFAIT ÉTAT, LUMINEUX.

** 175 000 € honoraires inclus | 167 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
6 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
30 EUR
Taxe Foncière
1542 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
101 m2
Surface loi Carrez
101.05 m2
Surface au sol
124.5 m2
Surface séjour
33.4 m2

Extérieur

Année construction
1967
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Duplex
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Date Diagnostic Elect
19/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	8,85	O	Sur cour	placards, stratifié
1	Séjour+ cuisine us	33,40	EO	Sur rue	A et E
1	SDB	4,45			carrelage
1	Dégagement	1,70			stratifié
1	Chambre	12,15	O	Sur cour	stratifié
1	Chambre	11,30	E	Sur rue	stratifié
1	W.C.	1,55
2	Salon	16,85	EO	Sur cour	(34 m² au sol), placards
2	Chambre	10,80	E	Sur rue	(15.65 m² au sol), stratifié