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1er accession à la propriété
T2 de 44m2  avec balcon et parking 1/7
T2 de 44m2  avec balcon et parking 2/7
T2 de 44m2  avec balcon et parking 3/7
T2 de 44m2  avec balcon et parking 4/7
T2 de 44m2  avec balcon et parking 5/7
T2 de 44m2  avec balcon et parking 6/7
T2 de 44m2  avec balcon et parking 7/7
  • 2 pièce(s)
  • 44 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre centre et gare, dans une résidence des années 60, un appartement de type 2 de 44m2, en rez de chaussée surélevé, comprenant : entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé Sud, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, wc, cave en s/sol et emplacement de stationnement privatif sur cour sécurisée, chauffage collectif., TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR, CALME et ENSOLEILLÉ, PROCHE COMMODITÉS
** €59 400.00 honoraires inclus | €55 000.00 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    59400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    160 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage et eau chaude et froide compris dans les charges
  • Détail taxe foncière
    977

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    325
  • Dont lots d'habitation
    110
  • Charges annuelles (ALUR)
    1924 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.1 m2
  • Surface loi Carrez
    44.1 m2
  • Surface séjour
    16.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    correct
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2024
  • Date Diagnostic Elect
    08/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    486 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    477 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    107 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,30          
 0   Séjour   16,30   S   Sur cour   balconnet 
 0   Cuisine   9,50   N      accès loggia 
 0   Chambre   10,50         accès loggia 
 0   SDE   3          
 0   W.C.   1,50          

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