T2 de 44m2 avec balcon et parking

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1er accession à la propriété

2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre centre et gare, dans une résidence des années 60, un appartement de type 2 de 44m2, en rez de chaussée surélevé, comprenant : entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé Sud, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, wc, cave en s/sol et emplacement de stationnement privatif sur cour sécurisée, chauffage collectif., TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR, CALME et ENSOLEILLÉ, PROCHE COMMODITÉS

** €49 400 honoraires inclus | €45 000 hors honoraires | Honoraires : 9.78% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
5 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
49400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
160 EUR
Prestations / charges
chauffage et eau chaude et froide compris dans les charges
Détail taxe foncière
1016

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
325
Dont lots d'habitation
110
Charges annuelles (ALUR)
1924 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.1 m2
Surface loi Carrez
44.1 m2
Surface séjour
16.3 m2

Extérieur

Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
correct
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2024
Date Diagnostic Elect
08/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
486 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
477 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
107 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.