T2 rénové avec balcon et stationnement

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2 pièce(s)
51 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ROBIEN, proche Gare SNCF, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60, un appartement de type 2 de 51m2, entièrement rénové, comprenant :entrée avec placard, salon-séjour avec balcon vue dégagée, cuisine aménagée et équipée indépendante, cellier, une chambre, salle d'eau avec wc. Cave, parking extérieur avec accès sécurisé. RÉNOVATION RÉCENTE, LUMINEUX, PROXIMITÉ GARE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION

** 85 200 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
8 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
85200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
204 EUR
Prestations / charges
chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges
Taxe Foncière
860 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
551
Dont lots d'habitation
193
Charges annuelles (ALUR)
2452 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.29 m2
Surface loi Carrez
51.29 m2
Surface séjour
17 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Terrasse
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Date Diagnostic Elect
27/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée Placards	10,06
3	Cuisine équipée	8,79	S	Dégagée
3	Séjour - Salle à manger	17	E	Dégagée	accès balcon
3	Chambre	10,64	E	Dégagée
3	SDE/WC	4,80

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