Appartement 2 pièces au dernier étage

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2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 500m du centre, dans un immeuble des années 50, un appartement T2 situé au 4ème et dernier étage comprenant : entrée, wc, dégagement, 2 chambres avec salle d'eau et placard, cuisine, grenier sur le palier ( intégration possible dans l'appartement), chauffage individuel électrique, combles aménageables au dessus ( libre fin juin 2026), TRAVAUX DE MODERNISATION A PREVOIR, VUE DÉGAGÉE au SUD, CALME , CO-LOCATION POSSIBLE, IDÉAL INVESTISSEURS.

** €69 875 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
2.7 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
69875 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
20 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
240 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface au sol
50 m2
Surface séjour
16.51 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2022
Date Diagnostic Elect
10/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
341 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
521 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
705 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521€ et 705€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	4,56
4	W.C.	1,07
4	Chambre-SDE	16,51	S	Dégagée	placard + kitchenette
4	Chambre-SDE	16,30	S	Dégagée	placard
4	Cuisine	5,47	N	Sur rue
4	Grenier	6

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