T4 de 71m2 au 2ème et dernier étage

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4 pièce(s)
71 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE, dans un immeuble en pierre, un appartement T4 de 71m2 au 2ème et dernier étage, comprenant : entrée, salon/séjour avec placard (36m2), coin cuisine, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc, chauffage individuel, VUE DÉGAGÉE, EXPOSITION OUEST, RAFRAICHISSEMENT A PRÉVOIR.

** €116 600.00 honoraires inclus | €110 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
116600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
113 EUR
Taxe Foncière
990 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1351 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.57 m2
Surface loi Carrez
70.57 m2
Surface au sol
71.46 m2
Surface séjour
35.85 m2

Extérieur

Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Salon/Séjour	35,85	O	Dégagée	placard
2	Kitchenette	4,59
2	Dégagement	1,51
2	Chambre	10,72	N	Sur rue	placard
2	Chambre	10,78	N	Sur rue	placard
2	W.C.	1,53
2	SDB	5,20
2	Débarras	0,39

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