T2 duplex de 39m2 avec terrasse

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Offre achat acceptée

2 pièce(s)
39 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre centre et gare, dans un immeuble rénové en 1997, un appartement T2 duplex sur cour de 39,17m2 loi carrez et 43m2 au sol, comprenant : séjour ouvrant sur terrasse au sud, coin cuisine aménagé, wc avec lave-mains; en duplex au 1er étage : une chambre avec salle de bains privative, chauffage individuel, CALME, BON ÉTAT GÉNÉRAL, FAIBLES CHARGES, IDEAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEURS.

** 69 875 € honoraires inclus | 65 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.35 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
69875 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
40 EUR
Taxe Foncière
691 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.17 m2
Surface loi Carrez
39.17 m2
Surface au sol
42.99 m2
Surface séjour
17.43 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Année construction
1997
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	17,43	S	sur terrasse	sur cour
0	Kitchenette	5,52
1	WC- LM	3,47
1	Chambre	11,99	S	Sur cour
1	SDB	4,58		cour
0	Terrasse	11	S	cour

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