T3 de 53.5 m2 rénové, dernier étage

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3 pièce(s)
54 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE VILLE, A proximité de tous les commerces et de la gare, un appartement T3 rénové de 53.5m2 au 4ème et dernier étage, comprenant : pièce de vie sur parquet, cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle et cave à vin), 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc et cave; chauffage individuel gaz, TRÉS BON ÉTAT, CALME, TRAVERSANT, LUMINEUX.

** 131 875 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-est
Etage
4
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
4 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
131875 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
59 EUR / mois
Prestations / charges
entretien + syndic
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
706 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.5 m2
Surface loi Carrez
53.5 m2
Surface séjour
19 m2

Extérieur

Année construction
1940
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Pièce de vie	18,90	NE	Sur rue	parquet
4	Cuisine équipée	7,50	SO		sur carrelage
4	Chambre av PL	13,10	SO		parquet
4	Chambre av PL	9,90	NE	Sur rue	parquet
4	SDE/WC	4,10	SO		carrelage