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Investisseur
Appartement T3 de 79m2 avec parking 1/10
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Appartement T3 de 79m2 avec parking 9/10
Appartement T3 de 79m2 avec parking 10/10
  • 3 pièce(s)
  • 79 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre CENTRE et GARE, dans une résidence des années 70 un appartement T3 de 79m2 au 1er étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us équipée et coin repas, 2 chambres avec placard ouvrant sur balcon/terrasse au S/O, salle d'eau, wc, chauffage au gaz, emplacement de parking privatif sur cour sécurisée, POUR INVESTISSEURS: VENDU OCCUPÉ PAR LOCATAIRE, BON ÉTAT GÉNÉRAL, CALME et ENSOLEILLÉ
** €149 100 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    149100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    116 EUR
  • Prestations / charges
    Eau comprise dans les charges
  • Taxe Foncière
    1226 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1388 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.5 m2
  • Surface loi Carrez
    78.5 m2
  • Surface séjour
    24.17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   3,35          
 1   Dégagement   1,43          
 1   Séjour   24,17   SO   Sur cour    
 1   Cuisine US   16,81   SO   Sur cour    
 1   Chambre   17,83   SO   sur terrasse   placard 
 1   Chambre   9,01   SO   sur terrasse   placard 
 1   SDE   3,05          
 1   W.C.   1,22          
 1   Chaufferie   0,80          
 1   Placard   0,83          

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