Appartement T3 de 79m2 avec parking

Agrandir les photos

Investisseur

Appartement T3 de 79m2 avec parking 1/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 2/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 3/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 4/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 5/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 6/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 7/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 8/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 9/10

Appartement T3 de 79m2 avec parking 10/10

3 pièce(s)
79 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre CENTRE et GARE, dans une résidence des années 70 un appartement T3 de 79m2 au 1er étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us équipée et coin repas, 2 chambres avec placard ouvrant sur balcon/terrasse au S/O, salle d'eau, wc, chauffage au gaz, emplacement de parking privatif sur cour sécurisée, POUR INVESTISSEURS: VENDU OCCUPÉ PAR LOCATAIRE, BON ÉTAT GÉNÉRAL, CALME et ENSOLEILLÉ

** €149 100 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.6 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
149100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
116 EUR
Prestations / charges
Eau comprise dans les charges
Taxe Foncière
1226 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
1388 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.5 m2
Surface loi Carrez
78.5 m2
Surface séjour
24.17 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	3,35
1	Dégagement	1,43
1	Séjour	24,17	SO	Sur cour
1	Cuisine US	16,81	SO	Sur cour
1	Chambre	17,83	SO	sur terrasse	placard
1	Chambre	9,01	SO	sur terrasse	placard
1	SDE	3,05
1	W.C.	1,22
1	Chaufferie	0,80
1	Placard	0,83