T3 duplex entièrement rénové

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Exclusif

3 pièce(s)
64 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC ENTRE CENTRE et GARE, bel appartement T3 en duplex de 65m2 (70m2 au sol), entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant : séjour/salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec débarras, wc avec lave-mains, salle d'eau; en duplex: palier desservant 2 chambres mansardées, chauffage individuel au gaz, un cellier au rez-de-chaussée, CHARME, ENSOLEILLÉ, PARFAIT ÉTAT.

** 167 680 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
8 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
167680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
40 EUR
Taxe Foncière
984 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
478 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.4 m2
Surface loi Carrez
64.4 m2
Surface au sol
70 m2
Surface séjour
34.08 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
correct
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2023
Date Diagnostic Gaz
17/01/2022
Date Diagnostic Elect
17/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Séjour+ cuisine us	39,30	EO	Double expo
2	Dégagement	1,05
2	WC- LM	1
2	Débarras	1,50
2	SDE	6,90	N	Sur cour
3	Palier	2,15
3	Chambre	6,90	E		mansardée 9,5m2/sol
3	Chambre	5,60	E		mansardée 9m2/sol
0	cellier	3,75