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Exclusif
T3 de 84 m² rénové avec garage 1/18
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T3 de 84 m² rénové avec garage 17/18
T3 de 84 m² rénové avec garage 18/18
  • 3 pièce(s)
  • 84 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC plein centre-ville, rues piétonnes, au troisième étage d'un trés bel immeuble en pierre de standing, un appartement T3 de 84m2, entièrement rénové en 2016, comprenant : entrée avec placards, belle pièce de vie sur parquet exposée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée (45m2), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, cave et garage à proximité immédiate; Chauffage électrique individuel, ISOLATION THERMIQUE, LUMINEUX, VOLUME, CHARME ( parquet, moulures, cheminée)...
** €219 450.00 honoraires inclus | €210 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Mer
    3 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    219450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface loi Carrez
    84.01 m2
  • Surface séjour
    45.37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2024
  • Date Diagnostic Elect
    23/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée Placards   6,72         parquet 
 3   Séjour - Salon - Cuisine   45,37   SE   Sur rue   parquet 
 3   Dégagement   0,70         parquet 
 3   Chambre   13,33   E   Sur rue   parquet 
 3   Chambre   9,43   S   Sur rue   parquet 
 3   Couloir   3,12         parquet, placards 
 3   SDE   3,60         carrelage 
 3   W.C.   1,74         carrelage 
 -1   Cave             
    Garage            A proximité 

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