T4 de 91m2 rénové, plein centre

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Belles prestations

4 pièce(s)
91 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, HYPER CENTRE, dans une résidence des années 70 de bon standing, bel appartement T4 de 91m2 au 2ème étage avec ascenseur , entièrement rénové en 2017, comprenant : Hall d'entrée avec dressing, salon/séjour avec cuisine US équipée (50m2) exposition Ouest, dégagement, wc avec lave-mains, 2 chambres avec placards, salle d'eau, chauffage individuel (caloporteurs), cave en sous-sol, BEAUX VOLUMES, TRÈS BON ÉTAT, ENSOLEILLÉ., FAIBLES CHARGES, BELLES PRESTATIONS

** €249 755 honoraires inclus | €239 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
249755 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
57 EUR
Taxe Foncière
1273 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
682 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.95 m2
Surface loi Carrez
90.95 m2
Surface séjour
50.03 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Hall d'entrée	12,30			+ placards
2	WC- LM	1,40
2	Séjour+ cuisine us	50,03	O	Sur rue
2	Chambre	13		Sur cour	placard
2	Chambre	9,85		Sur cour	placard
2	SDE	4,10