T3 de 60m2 avec garage et cave,

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Plein centre

3 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, centre-ville, dans une résidence de 1991 de trés bon standing un appartement T3 de 60m2 au 1er étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour exposition Ouest , cuisine aménagée/équipée, wc, dégagement , 2 chambres avec placard , salle d'eau, chauffage individuel électrique, cave en rez-de-chaussée et garage sur cour sécurisée, CALME et ENSOLEILLÉ

** €137 150 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
137150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
102 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide comprise dans les charges
Taxe Foncière
1103 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.97 m2
Surface au sol
67.75 m2
Surface séjour
22.94 m2

Extérieur

Année construction
1991
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2023
Date Diagnostic Elect
18/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2023
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
780 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	4,78			placard
1	W.C.	1,75			lave-mains
1	Séjour	18	O	Sur rue
1	Cuisine	5,53	E	cour	aménagée, équipée
1	Dégagement	1,96
1	Chambre	11,18	O	Sur rue	placard
1	Chambre	12,20	E	cour	placard
1	SDE	4,57
0	Garage