T3 de 73m2, 3ème étage, balcon, garage, cave

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3 pièce(s)
73 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 900m gare LGV, dans une résidence de 1970, un appartement T3 de 73m2 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, dégagement avec placards, séjour ouvrant sur balcon exposition Ouest, cuisine indépendante aménagée, loggia, 2 chambres dont une sur balcon, wc, salle d'eau, chauffage individuel au gaz, cave en s/sol et garage sur cour, parking extérieur commun sur cour sécurisée, MODERNISATION A PRÉVOIR, VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN, ENSOLEILLÉ.

** 95 850 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
3
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
95850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
98 EUR
Prestations / charges
Eau froide comprise dans les charges
Taxe Foncière
1351 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
433
Dont lots d'habitation
206
Charges annuelles (ALUR)
1179 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.2 m2
Surface loi Carrez
73.2 m2
Surface séjour
22.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2024
Date Diagnostic Gaz
12/09/2024
Date Diagnostic Elect
12/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
5	Entrée	3,80
5	Dégagement	9			placards
5	Séjour	22,60	O	Jardin	balcon
5	Cuisine	11,70	E	Sur cour	avec loggia
5	Chambre	9,50	S	Jardin	balcon
5	Chambre	11,20	E	Sur cour
5	SDE	3,70
5	W.C.	1,70
0	Garage	16,62			n° 29
-1	Cave