T3 de 62m2 avec terrasse au sud

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Offre achat acceptée

3 pièce(s)
62 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 500m du centre, dans un immeuble des années 50, un appartement T3 de 62m2 situé au 3ème étage comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur terrasse au sud (14m2), cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, chauffage individuel au gaz, cave en sous-sol, VUE DÉGAGÉE au SUD, CALME, VENDU OCCUPÉ PAR LOCATAIRE, IDÉAL INVESTISSEURS.

** €117 150 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
2.7 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
117150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
30 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.22 m2
Surface loi Carrez
62.22 m2
Surface séjour
17.67 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2022
Date Diagnostic Gaz
10/11/2022
Date Diagnostic Elect
10/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
208.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
977 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1321 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 977€ et 1321€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée Placards	7,23
3	SDE	2,06
3	W.C.	1,33
3	Séjour	17,67	S	Jardin	accès terrasse sud
3	Cuisine	7,75	N	Sur rue	aménagée
3	Chambre	12,99	S	Jardin
3	Chambre	13,30	N	Sur rue
3	Terrasse	14	S	Jardin

T3 de 62m2 avec terrasse au sud