Appartement T3, terrasse, garage et cave

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3 pièce(s)
66 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 300m du centre, dans une résidence de 1983 de bon standing, très bel appartement T3 de 66m2, entièrement rénové en 2016, au 1er étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine us aménagée et équipée ouvrant sur terrasse de 22m2 exposition Ouest, vue sur jardin sans vis à vis, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, buanderie, wc, salle d'eau, chauffage individuel électrique; une cave et un garage, TRÈS BELLES PRESTATIONS, AU CALME, SUR JARDIN, RARE.

** €224 675 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Vue
Sur Jardin à l'Ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
4 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
224675 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
157 EUR / mois
Prestations / charges
Eau froide comprise dans les charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1876 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.01 m2
Surface loi Carrez
66.01 m2
Surface séjour
29.62 m2
Surface terrasse
22.05 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Travertin
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

Disponibilité
01/09/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2026
Date Diagnostic Elect
28/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Surface de référence
66.03

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	4,51			placard
1	Séjour+ cuisine us	29,62	O	sur terrasse	vue jardin
1	Dégagement	3,43			placard
1	Chambre	10,50	O	Jardin	placard
1	Chambre	11,39	O	Jardin	placard
1	Buanderie	1,05
1	SDE	4,27
1	W.C.	1,24			placard
1	Terrasse	22,05	O	Jardin
-1	Cave	2,78
-1	Garage	12,17

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